Grootste project van Fraanje bekroond met BREEAM Excellent
In december 2025 leverden we VDH in Ridderkerk op: een project met indrukwekkende cijfers. Met een bouwtijd van 18 maanden en een oppervlak van maar liefst 30.000 m² is dit het grootste project wat Fraanje ooit realiseerde. Als kers op de taart behaalde het project een BREEAM-score van 82,43%, terwijl de norm vraagt om 75%. Binnen een classificatie van vijf niveaus scoorden we de een na hoogste score: een Excellent prestatie.
BREEAM Excellent als ambitie BREEAM Excellent als ambitie
“De BREEAM-score is een kwaliteitsnorm die tijdens het hele proces wordt gemonitord,” legt Willie Lievense uit. Als projectleider bij de afdeling Bedrijfsbouw was hij vanaf het begin betrokken bij VDH. “We hebben dit project samen met VDH ontwikkeld. Tijdens de eerste gesprekken gaven zij aan een hoog kwaliteits- en duurzaamheidsniveau te willen behalen. Door de BREEAM-classificatie Excellent kunnen ze nu aantonen dat het pand voldoet aan strenge kwaliteits- en duurzaamheidseisen.
Voor Fraanje betekende deze ambitie van VDH een extra uitdaging. ‘‘Bouwen volgens de BREEAM-eisen begint al op dag één. De eisen hebben bijvoorbeeld invloed op keuzes over bouw- en isolatiematerialen. Je werkt alleen met materialen met een aantoonbare duurzame achtergrond, want dat heeft allemaal invloed op de uiteindelijke score.”
Duurzaam bouwen in de praktijk Duurzaam bouwen in de praktijk
”Om wat praktische voorbeelden te geven: we gebruikten recyclebare materialen, pasten specifieke betonkwaliteiten toe en gebruikten hout met FSC keurmerk. Maar het zit ook in ogenschijnlijk kleine dingen, zoals het sensorgestuurd zijn van alle verlichting in het gebouw, in iedere ruimte. Ook de isolatiewaarde van de gebouwschil moet hoger zijn dan de eisen uit het bouwbesluit. Eigenlijk zet je op alle onderdelen net een stap extra.”
Fraanje bouwde eerder al volgens BREEAM-eisen, maar op deze schaal was dat toch wel uniek. ‘‘Voor ons zat er veel administratiewerk aan dit project verbonden. Bij alles wat je doet, moet je daar rekening mee houden. Je kunt bij wijze van spreken niet zomaar extra staal bijbestellen. Ook dat moet op papier komen en als bewijslast dienen.’’
Niet alleen op kantoor, maar ook op de werkplaats vroeg deze ambitie om extra voorzieningen. ‘‘We hadden een mini-milieustraat op de bouwplaats, met zeven verschillende afvalstromen. Renewi registreerde dit voor ons en stelde rapportages op.’’
Trots op het eindresultaat Trots op het eindresultaat
Ter ondersteuning schakelde Fraanje een gespecialiseerd bureau in dat begeleiding bood tijdens het proces. Daarnaast volgde Willie een Opleiding tot BREEAM Expert. Hij kijkt met een goed gevoel terug op het proces. “Ik heb vaker projecten volgens BREEAM geleid, maar in dit project komt echt alles samen. We kijken er met trots op terug.”
Assessmentscores per categorie Assessmentscores per categorie
93,75%
80,08%
91,26%
91,26%
100,00%
64,29%
95,86%
77,78%
80,00%