De werkdag van projectontwikkelaar Johan

Wat houdt jouw vak in?

“Als projectontwikkelaar houd ik mij bezig met het zoeken naar
nieuwe projecten. Deze projecten begeleid ik van begin tot eind;
van de aankoop van de grond tot de realisatie en verkoop aan
eindgebruikers. Hierbij krijg ik veel vrijheid om de functie in te vullen.
De uitdaging is om voor ieder project het beste plan te maken. Een
goed plan is gericht op toekomstgericht bouwen, duurzaamheid
en sluit aan op de wensen van de opdrachtgever, gebruikers en de
omgeving.”

Hoe ziet een werkdag eruit?

“Iedere werkdag is voor mij verschillend. De werkdag begint om ca.
8:00 met een kop koff ie. Maar na dit vaste ochtendritueel komt er
een diversiteit aan projecten langs. Iedere maandagochtend hebben
wij met de ZPF een kick-off om alle lopende en komende projecten
te bespreken. De ene dag ben ik veel op pad om wethouders kennis
te laten maken met wie Fraanje is en wat Fraanje voor hen kan
betekenen. Hiervoor zet ik zoveel mogelijk mijn Zeeuwse netwerk
in. Andere dagen werk ik op kantoor om plannen te maken en
procedures voor te bereiden.

Een plan maken bestaat uit een creatieve kant en een financiële kant.
Voordat er daadwerkelijk gebouwd gaat worden is er vaak maanden
of jaren van voorbereiding. Om een goed en mooi plan te maken start
je met de vraag wat er mogelijk is en wat er op deze locatie gewenst
zou zijn. Voor kleinere projecten maak ik zelf schetsen en werk ik
modellen uit. Samen met het ontwikkelen van een programma op
een locatie start ook het rekenwerk. Naast de bouwkosten brengen
we ook alle andere financiën in beeld; denk aan aankoopkosten,
aankoopgrond en kosten voor vergunningen. Vervolgens bepalen we
zelf, of op advies van de makelaar, een verkoop- of huurprijs. Als het
teken- en rekenwerk klopt gaan we van start! Het creatieve gedeelte,
het tekenen van de plannen, vind ik het leukste. Voor de financiële
kant werk ik veel samen met collega’s.”

Geen dag is hetzelfde voor Johan. Dat maakt voor hem het vak als
projectontwikkelaar zo leuk. Zijn werk is erg afwisselend. Hij houdt
zich bezig met zowel grote als kleine plannen.

Hoe ervaar jij de samenwerking binnen het team?

"De werksfeer en de samenwerking binnen de ZPF vind ik heel
plezierig. Iedereen helpt elkaar en iedereen brengt zijn eigen waarde
en kennis in. Binnen ons team weten wij precies wat we aan elkaar
hebben. Hierdoor kunnen wij goed onze kennis en kunde bundelen
om het beste plan te creëren. "

Is er ook ruimte voor ontspanning?

"In mijn vrije tijd ben ik ook graag actief bezig. Ik probeer wedstrijden
voor de korfbal te fluiten. Daarnaast zit ik ook in het bestuur van een
middelbare school en ben ik actief binnen het jeugdwerk van de kerk.
Naast deze bezigheden ga ik er ook graag samen met mijn gezin op
uit. Samen met mijn vrouw Erika, zoon Pepijn (15 jaar) en dochters
Merel (14 jaar) en Madelief (10 jaar) bezoek ik graag steden, musea en
de (Zeeuwse) natuur. Naast het op pad zijn geniet ik ook enorm van
ons heerlijk plekje om te wonen aan de Singel in Arnemuiden."